Gulvafslibning før boligsalg.

Gulvet er den største sammenhængende flade i en tom bolig. Når møblerne er kørt ud før fotografering, står slidmærker foran sofaen, mørke zoner ved terrassedøren og ridser efter stoleben tilbage som det, øjet lander på. Et nyslebet gulv med samme glans og farve i hele fladen giver et roligere billede og lader rummets størrelse og lysindfald træde frem.

Vi lover ikke, at gulvarbejde i sig selv ændrer din salgspris eller salgstid — det afhænger af marked, beliggenhed og boligens samlede stand. Det, vi kan sige konkret, er, at et istandsat gulv fjerner et synligt slidsignal, som ellers går igen i hvert eneste foto og ved hver fremvisning.

Timingen er det, der oftest går galt. Gulvbehandling kræver tørretid, og en ny lak- eller oliefinish skal have ro, før der stilles møbler ind eller trædes tungt på fladen. Derfor bør slibningen ligge før fotografering — ikke mellem fotografering og fremvisning.

En praktisk rækkefølge, vi ofte kører efter med sælgere og mæglere:

Valget af efterbehandling afhænger af træsort, lysindfald og hvor gulvet skal bruges — ikke af, om boligen skal sælges. Ved salgsklargøring vejer to hensyn dog tungere end normalt: tørretid og et neutralt udtryk, som flest mulige købere kan se sig selv i.

Lak giver en tæt, slidstærk overflade og et jævnt udtryk, der fotograferer roligt. Olie og lud giver et mattere, mere naturligt træudtryk, men kræver typisk mere omhu i den første tid. Sæbebehandling er lys og traditionel, men mest følsom over for pletter i en fremvisningsperiode.

Vi kører til opgaver i hele Sjælland: København og Frederiksberg, Nordsjælland, Midtsjælland og Vestsjælland. Ved boligsalg er tidsvinduet ofte fast, fordi fotograf og udbudsdato allerede er aftalt. Sig det ved første kontakt, så planlægger vi opgaven efter din deadline i stedet for omvendt.

Har du både en bolig, der skal sælges, og en ny, der skal overtages, kan det ofte betale sig at planlægge begge gulvopgaver samlet.